房屋抵押贷款很多人都会犯的错误你还在犯吗?

作者:laiyan 2020-07-02 10:11:49 来源:

生活中,当我们遇到困难需要资金的时候,很多人不知道其实可以进行房屋抵押,部分人虽然知道可以选择房屋抵押贷款,但是害怕只要一抵押,如果还不上,房子就会被拍卖,就没有房子住了。


其实,抵押贷款并没有人们想象中那么可怕,下面为大家解答这些误区:


误区一:只能抵押自己名下的房产。


很多人认为抵押贷款只能抵押自己名下的房产,如果没有房产,就不能进行房屋抵押贷款。其实,按照抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。


不过当有亲朋好友真的愿意帮你做抵押贷款,那是对你的足够信任,你一定要每个月按时还款,如果跑路不还款,他的房子就会被银行收走,同时会成为黑名单,以后要做贷款或者买房也是不可能的,所以你要对他负责任。


误区二、可能会没有地方住

很多人会认为只要房屋抵押了,一旦还不上,房子就会被银行收走,就住无所居了。实际上并没有那么可怕,具体来说,一般要1年左右房子才会被拍卖。逾期还款达到半年左右,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到受审,又要一个半年的等待。所以在房屋拍卖前,借款人将所有欠的月供以及利息还清,基本上房子就不会被拍卖。


误区三、可上市的房产一定可以申请。

很多人都知道,不可上市的房子,由于其变现能力很低,所以不具备房产抵押贷资格,那么是否意味着,可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?


答案是:不一定。

因为每个贷款机构的风控手段不相同,有的对房屋地段较为注重,青睐在市中心位置的房屋,有的对房屋类型很注重,商铺,办公楼等一概不收,只接受普通住宅。所以一定要选对贷款机构做抵押贷款,不然很容易因为一些条件不符合,而被拒贷。对于新手来说,以上说的抵押贷款三大误区,一定要注意,贷款之前一定要多做了解,并且要选择靠谱的贷款机构也是非常重要的。

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