买房交首付时要看清合同哪些点?

作者:huan 2020-08-27 17:34:37 来源:

买房某种程度上是一件覆水难收的事情,要想买房后不后悔,除了挑好位置,选好户型以外,一些合同里的细节也需要购房者仔细留意。那么买房交首付要看清合同哪些点呢?

1核实开发商是不是有5证。签协议以前要弄知道,开发商是不是有5证,也就是《公有土地运用证》、《建树用地计划许可证》、《修建工程计划许可证》、《修建工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。最主要的是看《公有土地运用证》和《商品房销售(预售)许可证》,只有5证齐备以后才能管理房产证。

2看知道协议条款,权利与责任是不是对等。在签协议的时间,要看看协议文本中是不是有开发商写的添补条款,同时看看条款中的权责是不是对等。

3明确交房时间。在协议中必定要明确交房的时间,并且要确切到年月日。不要有大略的日期,同时也要写明如果对方背信要付出相应的背信金和承担相应的背信责任,不然今后开发商不按时交房,我们无法保护本人的合法权益。

4确认面积和面积差异处理。面积差的比例要在3%以内,同时要依照实际状况结算房价款,如果面积差超出了3%,购房者有权退房,可以和开发商洽商,所以在协议中必须要明确面临面积差异时如何处理。这样产生纠纷后,可以更好的保护本人的权益。

以上就是买房交首付要看清合同哪些点的介绍,希望可以帮到大家。


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