房贷共同还款人买房算二套吗

作者:huan 2020-08-27 17:51:12 来源:

不一定,具体是不是二套房需要去查一下个人征信,如果征信上体现的是“贷款”,那么就会被算作二套房。如果体现的是“担保”,那么久不是二套房。但如果共同房贷没有还完再买房,银行会要求出具收入为共同贷款和个人贷款2倍以上的收入证明。

共同还款人需要满足什么条件

共同还款人不一定是直系亲属或者是配偶,只要满足以下条件就可以:共同还款人必须具备三个条件:

1、年龄在30至60周岁;

2、具备完全民事行为能力;

3、户口在本县。

共同还款人的认定顺序:父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的,不能受理。

学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的,不能受理。

共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人,只有债务没有权利,是主债务人之一。共同还款人对债务有连带清偿责任。

父母做共同还款人会有什么问题

1、影响贷款。

如果父母作为了共同还款人,那么就等于增加了房贷。以后,无论父母是申请房贷,车贷,还是消费贷款,都是会被影响的。毕竟,他们的负债大幅增加了。

2、受限购影响。

父母做共同还款人的另一个坏处就是可能会受到限购影响。如果父母名下已经有房产,那么大家所购买的房子就不会被认定为首套房。另外,父母做房贷共同还款人还会令他们受到限购政策的影响,以后再办理房贷可能会比较困难。

3、可能出现纠纷。

如果在贷款购房过程中父母做了共同还款人,那么购房合同中必须要有父母的名字。这样,以后在处理房屋的时候,可能会比较麻烦,甚至引发纠纷。如果这样的事情发生,大家不仅会在财产方面受到影响,还会影响到与父母之间的关系。


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